jenis KPR berbagai bank

JAKARTA, KOMPAS.com - Kenaikan besaran uang muka atau down payment sebesar 30 % yang ditetapkan oleh Bank Indonesia (BI) lewat aturan loan to value (LTV) dinilai akan memberatkan masyarakat. Pasalnya, masyarakat kebanyakan tidak memiliki daya beli.

Masyarakat itu tidak punya daya beli, tapi mereka baru mampu mencicil. Uang muka dinaikkan akan mengganggu kekuatan masyarakat saat mencicil.

– Hiramsjah S Thaib

“Masyarakat itu tidak punya daya beli, tapi mereka baru mampu mencicil. Uang muka dinaikkan akan mengganggu kekuatan masyarakat saat mencicil,” kata Presiden Direktur PT Bakrieland Development Tbk Hiramsjah S Thaib pada acara diskusi “Siasat Bank dan Pengembang untuk Menopang Daya Beli Konsumen” di Jakarta, Rabu (2/5/2012).

Hiramsjah mengatakan, terkait besaran uang muka serta angsuran, masyarakat masih sangat tergantung pada dukungan perbankan. Untuk itu, saat menghadapi resiko kredit macet atau NPL, bank perlu menerapkan manajemen resiko.

Dengan penerapan aturan ini, lanjut dia, dipastikan akan terjadi penundaan pembelian rumah selama enam bulan pertama.

“Kalau bicara penundaan, industri properti sudah tertunda sejak 1997 – 2004. Waktu krisis moneter negara lain bisa menyelesaikan kredit macet selama dua tahun, sementara di Indonesia baru selesai tahun 2004,” katanya.

Ia mengatakan, properti mulai bangkit tahun 2009 dan stabil pada 2010.

“Sekarang, kondisi makro memungkinkan masyarakat percaya diri mengangsur rumah. Dengan kebijakan ini, konsumen berpikir ulang dan menunda membeli rumah,” ujarnya.

Maret 14, 2012
Kategori: INFO KPR . . Author: ferdilj . Comments: Tinggalkan komentar

KPR BTN

PERSYARATAN DAN DAFTAR CICILAN RUMAH VIA BANK BTN

UP DATE 17 OCTOBER 2011 

APABILA ADA YG INGIN DIBANTU TTG PENGAJUAN KPR BTN INI BISA HUBUNGI FERDI (02197921531/02150364083)

Oktober 17, 2011
Kategori: INFO KPR . . Author: ferdilj . Comments: 2 Komentar

INFO KPR

Pendahuluan

Memiliki rumah pribadi adalah impian semua orang. Sayangnya perlu dana yang tidak sedikit untuk mewujudkannya. BCA sangat menyadari bahwa banyak orang yang tidak dapat membeli rumah secara tunai. Karenanya, BCA menawarkan KPR BCA yaitu pinjaman yang ditujukan untuk membiayai pembelian dan perbaikan rumah tinggal untuk dimiliki/ditempati sendiri. KPR BCA diberikan kepada perorangan maupun karyawan perusahaan yang memenuhi persyaratan dan mampu membayar dengan cara mengangsur.

• Pemohon adalah WNI dengan status karyawan tetap, pengusaha atau profesional.
• Lama bekerja atau berusaha minimal 2 tahun.
• Usia minimum pemohon adalah 21 tahun atau sudah menikah, dan usia maksimum pemohon adalah 55 tahun untuk karyawan dan 60 tahun untuk pengusaha atau profesional pada saat kredit berakhir.
• Tujuan pembelian rumah adalah untuk dihuni sendiri (tidak disewakan/investasi).
• Angsuran (pokok + bunga) dari seluruh jumlah hutang yang ada(di BCA + bank lain) + permohonan baru, maksimal 1/3 kali dari gaji kotor pemohon/joint income suami-istri.
• Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.
• Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT.
• Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di BCA.
• Persyaratan kelengkapan Dokumen Pemohon:

Dokumen	Karyawan	Pengusaha	Profesional
Fotocopy KTP Pemohon
Fotocopy KTP Suami/Isteri
Fotocopy Kartu Keluarga
Fotocopy Surat Nikah
Fotocopy NPWP/SPT Tahunan	-
Fotocopy SIUP	-		-
Fotocopy TDP	-		-
Fotocopy Akta Pendirian/Perubahan	-		-
Fotocopy Akta Pengesahan Menkeh *	-		-
Fotocopy Ijin Praktek	-	-
Slip Gaji Asli (1 bln terakhir)/Surat Keterangan Penghasilan **		-	-
Fotocopy R/K atau Tabungan 3 bulan terakhir
Surat Rekomendasi Perusahaan **		-	-

* Khusus untuk Pengusaha dengan Badan Hukum PT
** Khusus untuk Joint Income Suami dan Isteri

Dokumen	Rumah Baru	Rumah Bekas
Fotocopy Sertifikat HM/HGB
Fotocopy IMB
Fotocopy Denah Bangunan
Fotocopy Akte Jual Beli	-
Fotocopy Bukti Pembayaran PBB terakhir	-
Anggaran Perbaikan Rumah *	-

* Khusus untuk Renovasi/Perbaikan Rumah

==========================================================

Pendahuluan

BNI Griya adalah fasilitas kredit untuk pembelian/pembangunan/renovasi rumah tinggal, rumah susun, ruko, rukan, apartemen dan rumah peristirahatan (villa) atau untuk pembelian kavling/tanah matang di real estate, kavling pemerintah atau swasta.

Fasilitas

• Minimal kredit Rp 10 juta dan maksimal Rp 5 miliar.

Manfaat

• Bebas pilih lokasi rumah / kavling idaman.
• Fleksibel, jangka waktu pembayaran maksimal 20 tahun atau disesuaikan dengan kemampuan pembayaran.

Persyaratan

• Pemohon adalah Warga Negara Indonesia.
• Berpenghasilan tetap, masa kerja minimal 2 tahun.
• Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit sudah lunas, khusus pensiunan usia 65 tahun kredit sudah lunas.
• Self financing minimal 10% dari harga tanah berikut rumah yang akan dibiayai dan self financing dapat berupa tanah yang telah dimiliki.
• Mengisi formulir dan melengkapi dokumen penunjang.

Ketentuan Biaya

Biaya Administrasi	Rp. 500.000
Biaya Appraisal	Rp. 300.000
Biaya Provisi	1% dari Maksimum Kredit
Asuransi	Jiwa & Kerugian

Biaya sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

Persyaratan Dokumen

Dokumen	Pegawai Tetap	Profesional	Pengusaha
Fotocopy KTP Suami/Isteri
Fotocopy Kartu Keluarga
Fotocopy Surat Nikah
Fotocopy NPWP Pribadi/SPT Tahunan PPh 21
Fotocopy Rek atau Tabungan 3 bulan terakhir
Fotocopy SIUP, TDP & NPWP Perusahaan	-	-
Fotocopy Ijin Praktek Profesional	-		-
Slip Gaji Asli & Surat Keterangan Kerja			-
Pas Foto 4×6 (Pemohon: Suami/Isteri)
Fotocopy Dokumen Jaminan
Laporan Keuangan	-	-

=============================================

Pendahuluan

Rumah bukan hanya sekedar tempat berteduh, bagi banyak orang rumah merupakan impian yang harus diwujudkan, rumahpun bisa sebagai sumber inspirasi, bahkan sebagian lainnya ada yang menggunakannya sebagai alat investasi. Sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia, rumah memang memiliki banyak fungsi dan memiliki peranan penting dalam perjalanan hidup seseorang. Sehingga tak jarang orang memberikan tambahan dan beragam pengembangan untuk rumah yang dimilikinya untuk menciptakan fungsi yang sesuai dengan kebutuhan seluruh penghuni di dalamnya, sehingga rumahpun menjelma menjadi istana yang sesungguhnya.

Dengan berkembangnya kebutuhan akan rumah ataupun properti dalam bentuk lainnya, dan seiring pula dengan meningkatnya beragam kebutuhan lainnya yang harus segera dipenuhi, memaksa kita untuk membuat perencanaan dan persiapan untuk mewujudkannya.

Bank CIMB Niaga sebagai salah satu bank pilihan masyarakat yang terpercaya, tentunya selalu memberikan perhatian dalam hal memenuhi kebutuhan nasabahnya untuk membantu memberikan solusi agar segala kebutuhan yang diperlukan tersebut dapat segera diwujudkan.

Sebagai solusi terbaik, fasilitas KPR CIMB Niaga yang dapat Anda manfaatkan:

• KPR X-Tra Dinamis
• KPR Regular
• Home X-Tra Cash
• KPR Cicilan Ringan

KPR X-Tra Dinamis

• Dinamis
• Nikmati keringanan bunga KPR hingga 0%.
• Wujudkan rumah idaman Anda dengan memanfaatkan dana lebih di tabungan untuk meringankan bunga KPR.

KPR Regular

Kebahagiaan Anda sekeluarga akan semakin lengkap dengan memiliki rumah idaman. Manfaatkan fasilitas KPR dari Bank CIMB Niaga sebagai solusi terbaik untuk mewujudkan rumah impian Anda dengan berbagai kemudahan.

Home X-Tra Cash

Dapatkan Dana Extra dengan memanfaatkan rumah Anda.

KPR Cicilan Ringan

Solusi untuk mewujudkan rumah idaman Anda dengan berbagai kemudahan. Saatnya Anda menentukan rumah idaman dengan KPR Cicilan Ringan di Developer pilihan.

======================================================

Pendahuluan

Mandiri KPR adalah kredit pemilikan rumah dari Bank Mandiri yang diberikan kepada perorangan untuk keperluan pembelian rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan yang dijual melalui developer atau non developer.

Keunggulan Fitur Mandiri KPR

Mandiri KPR memiliki beragam fitur yang dapat dipilih sesuai kebutuhan Anda, yaitu:

• Mandiri KPR Duo
  adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan untuk pembelian rumah tinggal/apartemen/ruko di proyek developer sekaligus pembelian mobil/motor.
• Mandiri KPR Take Over
  adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan untuk pengambilalihan fasilitas kredit dari bank lain yang sejenis dengan produk KPR dan sekaligus untuk pemenuhan kebutuhan lainnya.
• Mandiri KPR Top Up
  adalah penambahan limit atas fasilitas Mandiri KPR yang sudah berjalan (existing).
• Mandiri KPR Flexible
  adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan untuk keperluan pembelian rumah dengan sistem pembayaran angsuran yang fleksibel yaitu tersedianya rekening flexible selama jangka waktu tertentu atas sebagian tertentu dari limit kredit yang diperoleh.
• Mandiri KPR Angsuran Berjenjang
  adalah Mandiri KPR yang memberikan keringanan berupa penundaan pembayaran sebagian angsuran pokok sampai tahun ke 3. Baru pada tahun ke 4 angsuran kembali normal.

Keuntungan Mandiri KPR

• Suku bunga kompetitif.
• Proses cepat dan mudah.
• Limit kredit dari Rp. 45 juta s.d Rp. 5 milyar.
• Pembiayaan Bank s.d 80% dari nilai agunan sesuai penilaian Bank atau uang muka ringan hanya 20%.
• Jangka waktu fleksibel s.d 15 tahun.
• Sertifikat anda aman sampai dengan kredit lunas.
• Perlindungan asuransi jiwa dan kebakaran.
• Bank Mandiri bekerjasama dengan lebih dari 200 proyek pengembang di seluruh Indonesia dan tersedia program-program yang menarik untuk pembelian rumah di proyek developer tersebut.

Persyaratan Pengajuan Mandiri KPR

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
• Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta).
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap:
  • Pegawai
  • Status telah menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini dengan masa kerja:
  • Minimum 1 tahun (Termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap) di perusahaan saat ini, atau
  • Minimum 1 tahun sebagai pegawai tetap di perusahaan terakhir sebelumnya. Bidang pekerjaan terakhir sebelumnya harus sama/sejenis dengan bidang pekerjaan di perusahaan sekarang contoh: jabatan di perusahaan sekarang adalah Accounting Manager dan di perusahaan sebelumnya adalah Accounting Staff; dari kedua jabatan tersebut dapat diketahui bahwa bidang pekerjaan yang bersangkutan adalah sama yaitu Accounting.
  • Penghasilan minimum:
    • Wilayah JABODETABEK = Rp. 2.500.000,- (dua juta lima ratus ribu rupiah) per bulan.
    • Wilayah luar JABODETABEK = Rp. 2.000.000,- (dua juta rupiah) per bulan.
    Untuk Joint Income, penghasilan minimum tersebut diatas sudah termasuk penghasilan suami/isteri yang dapat diverifikasi Bank.
  • Wiraswasta atau Profesional
  • Memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum 2 tahun berturut-turut (dibuktikan oleh ijin usaha/praktek).
  • Memiliki penghasilan yang dapat di verifikasi kebenarannya.
• Mengisi formulir aplikasi Mandiri KPR
• Syarat dokumen:
• Dokumen pribadi: Fotocopy KTP pemohon & suami/istri, Fotocopy surat nikah/cerai, Fotocopy Kartu Keluarga, Fotocopy NPWP pribadi.
• Dokumen penghasilan/keuangan:
• Pegawai: Asli slip gaji terakhir/Surat keterangan penghasilan dan jabatan, Fotocopy buku tabungan.
• Wiraswasta/Profesional: Copy neraca & laba rugi/informasi keuangan terakhir, Fotocopy akte pendirian perusahaan & ijin-ijin usaha/ copy ijin-ijin profesi, rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir.
• Dokumen agunan:
• Copy SHM/SHGB, Surat Pemesanan (pembelian di proyek developer), IMB & PBB.

Biaya-Biaya

• Provisi 1%, Administrasi Rp.500 ribu, biaya asuransi jiwa, asuransi kebakaran, APHT dan Notaris.

=========================================================

Pendahuluan

KPR OCBC NISP merupakan fasilitas pinjaman bagi Nasabah perorangan/ individual untuk pembelian Rumah – rumah tinggal, rumah toko/ruko dan rumah kantor/rukan – Tanah Kavling dan Apartemen.

Keuntungan dan Manfaat

• Uang Muka Ringan
  Minimal 30% dari harga rumah.
• Proses Cepat
  Hanya 5 hari kerja untuk proses persetujuan setelah seluruh persyaratan lengkap.
• Suku Bunga Bersaing
  Suku bunga kompetitif, memberi keringanan dalam pembayaran cicilan.
• Bebas Menentukan Jangka Waktu Kredit
  Fleksibilitas penentuan dan pilihan jangka waktu kredit.
• Bebas Memilih Jenis Rumah
  Fleksibilitas penentuan tipe dan jenis rumah yang akan dibeli.

=======================================================

Pendahuluan

Kini, keinginan memiliki rumah idaman bisa semakin cepat jadi kenyataan dengan cicilan seringan yang Anda inginkan.

Pertama dan satu-satunya di Indonesia, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sekaligus rekening tabungan, yang memberikan keleluasaan untuk mengatur KPR dan keuangan Anda dalam satu pengaturan yang sangat fleksibel, efisien dan menguntungkan.

Dengan PermataKPR Bijak, berapapun tabungan Anda akan diperhitungkan untuk mengurangi cicilan KPR, sehingga keinginan Anda untuk memiliki rumah sendiri bias semakin cepat jadi kenyataan.

Keuntungan PermataKPR Bijak

• 75% saldo tabungan diperhitungkan sebagai pengurang pokok pinjaman dalam perhitungan bunga KPR.
• Semakin BESAR saldo tabungan, semakin KECIL beban bunga KPR.
• KPR Anda LUNAS lebih cepat.
• Bebas bertransaksi apa pun dengan menggunakan semua layanan PermataBank.

Ilustrasi

Contoh:

Pokok Pinjaman	: Rp. 300 juta
Jangka Waktu	: 10 tahun
Bunga PermataKPR Bijak	: 10%
Angsuran	: 13,215 x 300 juta = Rp. 3.900.000

Rata-rata Saldo Tabungan	30,000,000	60,000,000	30,000,000	60,000,000	60,000,000
% Tabungan/Pokok pinjaman PermataKPR Bijak	10%	20%	40%	50%	100%
Angsuran	3,900,000	3,900,000	3,900,000	3,900,000	3,900,000
Total Bunga PermataKPR Bijak	140,000,000	111,000,000	68,000,000	52,000,000	6,900,000
Efisiensi Bunga	35,000,000	64,000,000	107,000,000	123,000,000	168,100,000
Jangka Waktu PermataKPR Bijak (tahun)	9.25	9.17	7.75	7.42	6.50
Efisiensi Jangka Waktu (tahun)	0.75	0.83	2.25	2.58	3.50

Peruntukan Pembiayaan

• Rumah, Ruko dan Apartemen.

Plafon Kredit

• Mulai Rp 100 juta hingga Rp 5 Milyar.

Maksimum Pembiayaan

• 70% dari harga jual developer kerja sama atau hasil penilaian agunan dari PermataBank.

Jangka Waktu Kredit

• 1 – 20 tahun

Suku Bunga

• Kompetitif

Ketentuan Biaya

Provisi Kredit	1% dari Plafon Pinjaman
Administrasi Kredit	0,1% atau minimal Rp 400.000
Premi Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran	Sesuai ketentuan perusahaan asuransi rekanan PermataBank
Notaris: Perjanjian Kredit Akta Pemasangan Hak Tanggungan (APHT)	Sesuai ketentuan Notaris rekanan PermataBank
Administrasi bulanan	Rp 20.000 /bulan
Appraisal	Sesuai dengan ketentuan berlaku
Penalty pelunasan (dikenakan bila pelunasan sebagian/seluruhnya dilakukan pada masa fixed rate)	2% dari jumlah yang dilunasi
Administrasi pelunasan (dikenakan biaya pelunasan sebagian/seluruhnya dilakukan setelah masa fixed rate)	Sebagian : Rp 250.000 Seluruhnya: Rp 500.000

Nikmati fasilitas autodebet, sehingga Anda tidak perlu khawatir terjadi keterlambatan pembayaran.

Persyaratan Pengajuan

• Pemohon adalah Warga Negara Indonesia.
• Perorangan bukan badan usaha
• Usia minimum 21 tahun dan maksimum 55 tahun (untuk karyawan) / maksimum 65 tahun (untuk pengusaha/professional) pada saat kredit berakhir.
• Mempunyai penghasilan tetap dan berkesinambungan.

Persyaratan Dokumen

A. Dokumen Agunan

• Rumah Baru:
• Surat Pemesanan rumah dari Developer.
• Bukan Rumah Baru:
• Fotocopy Sertifikat
• Fotocopy AJB
• Fotocopy IMB
• Fotocopy PBB terbaru

B. Dokumen Pribadi

Dokumen	Karyawan	Pengusaha	Profesional
Fotocopy KTP Suami/Isteri
Fotocopy Kartu Keluarga
Fotocopy Surat Nikah/Cerai/Pisah Harta
Fotocopy Surat WNI & Ganti Nama (jika ada) atau Akta Lahir Suami/Istri (untuk WNI non pribumi)
Slip Gaji Terakhir Asli/Surat Keterangan Kerja Asli		-	-
Fotocopy Tabungan/Rekening Koran 3 bulan terakhir
Fotocopy NPWP Pribadi *
Fotocopy SIUP, Tanda Daftar Perusahaan, Surat Keterangan Domisili atau Akta Pendirian Perusahaan, Laporan Keuangan Terakhir	-		-
Fotocopy Surat Ijin Praktek/ SK Pengangkatan dari Instansi Terkait	-	-
Pas Foto Pemohon & Suami/Istri

*untuk karyawan dapat diganti dengan SPT PPh 21

Inilah Cara PermataKPR Bijak Menguntungkan Anda

T: Apakah PermataKPR Bijak itu?
J: PermataKPR Bijak adalah sinergi antara fasilitas KPR dan rekening tabungan Anda yang SANGAT MENGUNTUNGKAN, karena 75% dari saldo tabungan Anda diperhitungkan sebagai pengurang pokok pinjaman dalam perhitungan bunga KPR.

T: Bagaimana angsuran PermataKPR Bijak dihitung?
J: Angsuran Anda tetap setiap bulan dan dihitung berdasarkan Tabel Angsuran seperti KPR Biasa.

T: Bagaimana cara menghitung bunga PermataKPR Bijak saya?
J: Bunga PermataKPR Bijak Anda dihitung secara harian dengan memperhitungkan 75% saldo pada Tabungan PermataKPR Bijak Anda.

T: Bagaimana PermataKPR Bijak saya bisa lebih cepat lunas daripada KPR biasa?
J: Dengan mengalokasikan kelebihan pembayaran bunga Anda untuk membayar pokok pinjaman, maka pokok pinjaman Anda akan lebih cepat habis.

T: Bunga KPR biasa lebih rendah, dan tabungan saya sedikit. Jadi apakah PermataKPR Bijak tetap menguntungkan saya?
J: Ya. Karena berapapun saldo tabungan Anda akan diperhitungkan!

========================================================

Pendahuluan

KPR Buana Plus adalah fasilitas yang kami sediakan untuk membantu mewujudkan rumah impian Anda. KPR Buana Plus bukan hanya sekedar memberikan suku bunga yang bersaing, tetapi juga menawarkan fleksibilitas dalam pembayaran cicilan KPR Anda.

Manfaat

KPR Buana Plus dapat digunakan untuk membiayai pembelian rumah, ruko, unit apartemen, renovasi dan take over fasilitas KPR/KPA dari bank lain.

Keunggulan KPR Buana Plus

• Suku bunga bersaing.
• Pembiayaan sampai dengan 80% dari nilai agunan.
• Jangka waktu kredit sampai dengan 20 tahun.
• Pembayaran cicilan dengan sistem angsuran yang dapat dikombinasi dengan fasilitas pinjaman rekening koran.
• Tersedia juga fitur fixed installment yang memberikan jumlah angsuran pasti setiap bulannya sehingga Anda tidak perlu khawatir akan fluktuasi suku bunga.

Persyaratan Penerima Kredit

• WNI.
• Usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
• Usia maksimal 55 tahun (karyawan) dan 60 tahun (wiraswasta/profesional) pada saat kredit berakhir.
• Telah bekerja dan memiliki penghasilan cukup setiap bulannya untuk membayar angsuran.
• Harus membuka rekening Tabungan atau Giro di Bank UOB Buana.

Persyaratan Dokumen KPR

Dokumen	Karyawan	Profesional	Wiraswasta
Fotocopy KTP Pemohon & Suami/Istri
Fotocopy Kartu Keluarga & Akta Surat Nikah
Fotocopy NPWP Pribadi
Fotocopy NPWP Perusahaan	-	-
Fotocopy Tabungan/Rekening Koran 3 bulan terakhir
Slip Gaji/Surat Keterangan Kerja dan Gaji/SPT PPh 21		-	-
Laporan Keuangan/Bukti Penghasilan/SPT PPh 21	-
Fotocopy Surat Ijin Usaha (SIUP), Akta Pendirian dan Perubahannya	-	-
Fotocopy Surat Ijin Profesi	-		-
Rekening tagihan listrik/telpon/PAM/PBB/kartu kredit 3 bulan terakhir (minimal 2 jenis tagihan)
Dokumen Agunan (Sertifikat kepemilikan, IMB, AJB, PBB terakhir)

September 26, 2011
Kategori: INFO KPR . . Author: ferdilj . Comments: Tinggalkan komentar

JENIS KPR

KPR dapat membantu meringankan beban biaya pembelian rumah karena orang bisa membayar dengan cara mencicil. Ketika pengajuan KPR disetujui, bank akan memegang hak milik properti sampai pengangsur melunasi kreditnya. Akan tetapi, orang yang mengajukan KPR dapat menggunakan properti tersebut, tak ubahnya membeli secara kontan.
Kini di Indonesia dikenal 3 jenis KPR, yaitu:

KPR Bersubsidi

• Ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah yang ingin memiliki atau merenovasi rumah.
• Bentuk subsidinya adalah subsidi keringanan kredit atau subsidi tambahan dana perbaikan atau pembangunan rumah.
• Kredit subsidi diatur oleh pemerintah dan tidak setiap orang yang mengajukan permohonan dapat menikmati fasilitas ini.
• Beberapa batasan untuk KPR ini di antaranya penghasilan pemohon dan maksimum kredit diberikan.
• Biasanya suku bunga berdasarkan suku pasar, namun bank swasta mungkin akan menawarkan suku bunga yang sedikit berbeda untuk menarik pemohon.

KPR Non-Subsidi

• Diperuntukkan untuk seluruh masyarakat.
• Jenis properti yang bisa diajukan adalah Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana
• Ketentuan KPR ditetapkan oleh setiap bank. Hal itu termasuk besar kredit dan suku Bunga disesuaikan dengan kebijakan setiap bank.
• Subsidi dalam bentuk suku bunga bersubsidi.
• Bebas PPn (VAT).

KPR Syariah

• Menggunakan prinsip akad Murabahah (jual-beli)
• Properti yang bisa diajukan adalah rumah, ruko, rukan, rusun, atau apartemen

Setiap bank menawarkan produk-produk kredit yang bermacam-macam. Mereka boleh membedakan jenis KPR berdasarkan jenis suku bunga, tujuan KPR, atau jenis rumah yang ingin dibiayai. Persyaratan pemohonan KPR pun mungkin berbeda.

©RUMAH.COM Agustus 2011

Agustus 15, 2011
Kategori: INFO KPR . Tag:kpr, rumah, subsidi, suku bunga . Author: ferdilj . Comments:Tinggalkan komentar

APA ITU KPR?

KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, yaitu produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Hingga saat ini KPR disediakan oleh perbankan, walaupun sudah ada perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder untuk pembiayaan perumahan (housing financing).

Pengembang biasanya sudah bekerja sama dengan bank untuk mempermudah proses pengajuan KPR. Oleh sebab itu, salah satu pertimbangan saat membeli rumah adalah bank yang menyalurkan KPR. Ada beberapa tipe KPR. Informasinya dapat dilihat di artikel “Tipe-Tipe KPR“.

Permohonan KPR diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dari pengembang serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Lengkapi formulir pengajuan kredit dan siapkan dokumen-dokumen penting seperti yang tertera dalam daftar persyaratan berikut ini.

Dokumen KPR Standar:

• Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR.
• Fotokopi KTP pemohon.
• Akta nikah atau cerai.
• Kartu keluarga.
• Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
• Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Dokumen Tambahan untuk Karyawan:

• Slip gaji.
• Surat keterangan dari tempat bekerja.
• Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir.

Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional:

• Bukti transaksi keuangan usaha.
• Catatan rekening bank.
• NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
• SIUP
• Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter.
• Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Setelah melewati proses analisis risiko kredit dan survey penilaian properti, pengajuan KPR akan dilanjutkan dengan akad kredit. Apabila biaya dan kebutuhan administrasi berikut telah terpenuhi tahap selanjutnya adalah:

• pelunasan BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sejumlah 5% dari harga jual properti sebelum pajak,
• asuransi FIDUCIA,
• provisi kredit,
• asuransi unit properti–umumnya ditanggung pengembang, dan
• biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum.

Jika akad kredit sudah selesai, maka bank akan mengalirkan dana kredit yang umumnya ditransfer langsung ke rekening penjual atau pengembang. Proses ini umumnya memakan waktu maksimum 7 hari kerja. Suku bunga kredit akan dikaji secara berkala, umumnya setiap 3 atau 6 bulan.

Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir dari proses KPR.

Anggota JAMSOSTEK dapat memanfaatkan program PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan). Prosedur, syarat kelayakan, dan informasi mengenai PUMP dapat dilihat di situs web Jamsostek.